謹防銀行消費貸款變換馬甲

摘要:據媒體披露,在北京、江蘇、深圳、廣州等四地先後發文、嚴查消費貸等資金進入房地產領域的嚴厲監管之下,深圳多傢銀行消費貸在市場上已存留不多,但銀行信貸資金變換“馬甲”、變個渠道成為炒樓資金大搖大擺進入樓市

據媒體披露,在北京、江蘇、深圳、廣州等四地先後發文、嚴查消費貸等資金進入房地產領域的嚴厲監管之下,深圳多傢銀行消費貸在市場上已存留不多,但銀行信貸資金變換“馬甲”、變個渠道成為炒樓資金大搖大擺進入樓市的依然不在少數(10月16日《投資者報》)。

消費貸流入樓市早已不是秘密,其帶來的金融危害也可見一斑;正因為其流入樓市加劇房地產泡沫可能會殃及銀行經營安全,金融監管當局才出臺嚴厲監管禁令,要求銀行機構嚴把消費貸關口,並對所有消費貸進行徹查,重點檢查“房抵貸”等資金違規流入房地產市場情況;並要求加強對個人消費貸貸前交易背景真實性的審查,強化貸中資金流向和貸後資金用途管控,謹慎發放長期、大額、不指明用途的消費貸款,嚴禁發放用於購房首付款或償還首付借貸資金的個人消費貸款。

要看到金融監管層對消費貸的擔憂和喊話不是沒有道理。據易居房地產研究院發佈的《全國居民短期消費貸款流入樓市現象研究》揭出的“貓膩”顯示,今年3月以來,新增異常短期消費貸款金額約3700億元,預計其中至少有3000億元流向樓市,約占新增短期消費貸款總額的30%。尤其,據公開數據顯示,今年1至7月,居民新增消費性短期貸款1.06萬億元,累計同比多增7137億元,而去年全年新增消費性短期貸款僅有8305億元;到年底消費貸有可能實現翻番,然而國傢統計局公佈的社會消費品零售總額的增速卻不僅沒有相應的漲幅,反而8月的同比增速還創下瞭半年新低。這一切都表明,銀行發放的消費貸並沒有真正流向消費領域,而確實有不少流入瞭樓市。

顯然,金融監管當局嚴厲打壓銀行消費貸的監管舉動沒有錯,是十分及時和非常必要,在控制消費貸資金流入樓市上起到瞭重要作用;但如果把監管註意力和手段都用在監控消費貸上,對全方位抑制銀行信貸資金流入樓市並不能很好地發揮作用,尤其對銀行貸款者換個“馬甲”將資金投入樓市更缺乏有效防范和識別能力。今天媒體披露的現象就是最好的證明:

一是盡管金融監管當局出臺瞭一系列防范消費貸資金流入樓市的監管政策,但並不能阻擋執著的“投資客”為樓市“輸血”;一些樓市投機客搞“上有政策、下有對策”那一套,用從銀行獲得的經營性貸款進行樓市投資,有效規避瞭銀行消費貸監管。

二是一些銀行機構搞陽奉陰違兩面手法,表面上在控制消費貸上嚴厲把關,而暗地又在經營貸款上放松監管,給經營貸款者用信貸資金炒房提供瞭便利。如銀行對企業或個體戶用經營貸款買房以滿足經營需求無可厚非,但銀行對企業資質的審核僅為註冊滿兩年即可,無疑為炒房客提供瞭“鉆空子”的可能性。

同時,一些銀行聲明從年初就停掉瞭消費貸,目前隻給公務員或事業單位的人士做消費貸,對一般企業員工是不放貸的,這一規定本身就不靠譜,因為當下公務員或事業單位工作人員炒房者不在少數。

為此,嚴控銀行信貸資金流入樓市,應實施“兩手抓”策略,即一手嚴抓銀行信貸資金發放及流向的有效監管,有效堵塞信貸資金流入樓市的任何漏洞;一手嚴抓商業銀行經營思想及行為的教育引導,讓其真正意識到信貸資金流入樓市的危害性。具體說,除瞭加強對銀行消費貸嚴厲監管,對小貸公司、互聯網金融公司納入有效監管范圍、對房產中介進行有效打擊之外,關鍵還應對商業銀行進行教育引導或“窗口”勸導:

一方面,金融監管機構要求商業銀行自上而下開展系統性教育學習,將信貸資金違規流入樓市可能帶來的各種金融危害進行全面解析,讓商業銀行全員樹立大局意識,保持政治責任感,端正信貸經營理念,自覺堵塞各種信貸管理漏洞,斬斷信貸資金流入樓市的“欲望”之手。

另一方面,金融監管當局可通過各種輿論媒介,將銀行信貸資金流入樓市可能帶來的不良金融後果向銀行部門員工進入有效灌輸,培育銀行員工信貸經營合規意識;同時,建立各種有效的獎懲措施,定期或不定期進行考核,通過弘揚先進、鞭策落後等系列評比活動,增強銀行機構抑制信貸資金流入樓市的榮辱感,激發出銀行機構抑制信貸資金流入樓市的積極性、主動性,構築一道銀行機構遏制信貸資金流入樓市的堅固屏障。

發表評論

坐等沙發
相關文章
共享單車突生變局!大玩傢瘋砸20億,中消協力推“免押金”

Warning: Use of undefined constant … - assumed '…' (this will throw an Error in a future version of PHP) in D:\wwwroot\tudouqiu.com\wp-content\themes\huxiu\includes\related.php on line 56
共享單車突生變局!大玩傢瘋砸20億,中…
突發!北上廣深排名巨變!上海,即將被顛覆

Warning: Use of undefined constant … - assumed '…' (this will throw an Error in a future version of PHP) in D:\wwwroot\tudouqiu.com\wp-content\themes\huxiu\includes\related.php on line 56
突發!北上廣深排名巨變!上海,即將被…
大城床還是小城房,你怎麼選擇?

Warning: Use of undefined constant … - assumed '…' (this will throw an Error in a future version of PHP) in D:\wwwroot\tudouqiu.com\wp-content\themes\huxiu\includes\related.php on line 56
大城床還是小城房,你怎麼選擇?
誰說打工沒前途?中國最牛的5個打工皇帝,個個身價上億!

Warning: Use of undefined constant … - assumed '…' (this will throw an Error in a future version of PHP) in D:\wwwroot\tudouqiu.com\wp-content\themes\huxiu\includes\related.php on line 56
誰說打工沒前途?中國最牛的5個打工皇帝…
馬雲:不是他們不請我吃飯,而是我不稀罕

Warning: Use of undefined constant … - assumed '…' (this will throw an Error in a future version of PHP) in D:\wwwroot\tudouqiu.com\wp-content\themes\huxiu\includes\related.php on line 56
馬雲:不是他們不請我吃飯,而是我不稀罕
Yescarta開啟中國產業化征程,復星拔得頭籌

Warning: Use of undefined constant … - assumed '…' (this will throw an Error in a future version of PHP) in D:\wwwroot\tudouqiu.com\wp-content\themes\huxiu\includes\related.php on line 56
Yescarta開啟中國產業化征程,復星拔得…
国产日韩欧美精品,国产色,国产欧美日韩资源在线观看,国产农村妇女野外牲交视频,国产乱人伦网站